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Quienes Somos |
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En Metropole ofrecemos una amplia variedad de servicios dentro del sector inmobiliario.
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Donde Estamos |
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 Nuestra sede se encuentra ubicada en la ciudad de Ourense, más concretamene en la Avd de Marin nº 2, a escasos metros del río Miño y a menos de 1 km del centro de la ciudad.
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Expourense: Feria Mi casa. La inmobiliaria Metropole Ourense, estará presente en el recinto ferial de su ciudad del 7 al 15 de noviembre. Metropole ofertará en dicha muestra, multitud de propiedades a precios rebajados. Descuentos de hasta un 30% harán del stand de Metropole, un lugar de obligada visita en esta feria.
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LAS ENTIDADES DE AHORRO PROVISIONAN UN 23% MÁS |
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Las provisiones de las entidades financieras alcanzaron los 54.701 millones de euros al cierre de 2009, lo que supone un crecimiento del 0,82% respecto a noviembre, pero un 22,6% más respecto a diciembre de 2008, tal como informan los distintos diarios. (leer más) |
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CREDIT SUISSE RECORTA SU VALORACIÓN DE LA BANCA |
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Credit Suisse redujo ayer su estimación de los beneficios de los bancos españoles en el periodo 2010-2012 un 7% de media, y los precios objetivos en un 11%. Cree que el mercado está subestimando los riesgos que acechan al mercado financiero. (leer más) |
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LA MORATORIA HIPOTECARIA NO LLEGA A LAS FAMILIAS |
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Artículo en el que se informa que Pablo Matos, denuncia que “el Gobierno sigue sin hacer nada, la financiación no llega a las familias, la concesión de préstamos sigue restringida y las medidas tomadas de ayuda a la familia en extrema necesidad no están funcionando”. (leer más) |
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“EL SECTOR YA DA MUESTRAS DE RECUPERACIÓN” |
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El director general del Instituto de Práctica Empresarial (IPE), José Antonio Pérez, afirma que el sector inmobiliario empieza a tener un tono distinto al de 2008 y 2009: “Ya se ha tocado fondo y todos los síntomas son de recuperación”. (leer más) |
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AHORA MEJOR QUE DESPUÉS |
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Artículo que completa la información sobre el Salón del Outlet Residencial, en el que se comenta que la subida del IVA que grava la compra de viviendas -del 7% al 8% supondrá que quienes realicen la operación antes del verano lo harán en unas condiciones fiscales más ventajosas. (leer más) |
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OUTLET RESIDENCIAL TIRA LA CASA POR LA VENTANA |
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El Salón del Outlet Residencial -que tiene lugar este fin de semana en el recinto de IFEMA de Madrid- estará repleto de viviendas a precios atractivos, según anuncian los organizadores y los treinta expositores que participan. (leer más) |
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BLAS CALZADA CREE QUE HAY UNA BURBUJA DE DEUDA PÚBLICA |
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Blas Calzada, ex presidente de la Comisión Nacional del Mercado de Valores, advirtió ayer que el apoyo de los Estados a la banca ha propiciado una emisión de deuda impresionante que, unida a una liquidez “desorbitante” y bajos tipos de interés, está creando una burbuja de deuda. (leer más) |
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LA DEUDA, INSOSTENIBLE |
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El presidente de la AHE aseguró que es necesario “tomar medidas urgentes” y advirtió a los empresarios inmobiliarios que no pueden dejar pasar el tiempo “pensando que por vender alguitas casas con poco margen de beneficios” van a solucionar algo. (leer más) |
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AVANZAN LAS HIPOTECAS INVERSAS |
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Según el último informe anual de la consultora Óptima Mayores, en 2009 se suscribieron 2.700 hipotecas inversas, frente a las 2.500 en 2008, por un importe medio de 350.000 euros. (leer más) |
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DE BANCOS MALOS Y ANTICIPACIONES |
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Artículo firmado por Nuño Rodrigo, quien apunta que “la propuesta -o globo sonda-de la Asociación Hipotecaria de crear un banco malo para amasar activos hipotecarios encaja un poco mal con la teórica solidez del sistema financiero patrio. (leer más) |
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| Mercado Hipotecario |
| BANCOS Y CAJAS REDUCEN HASTA UN 24% SUS NUEVOS PRÉSTAMOS |
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El volumen de nuevas operaciones de préstamo de bancos y cajas de ahorros a particulares se redujo en 35.276 millones de euros durante 2009. El descenso es consecuencia del incremento de los requisitos que han establecido las entidades financieras y del crecimiento del desempleo. (leer más) |
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INTRIGA EN FREDDIE MAC |
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Análisis en el que se apunta que el Gobierno de Barack Obama está defendiendo sus planes para reformar la regulación financiera de Estados Unidos sin realizar apenas mención a dos agentes claves del mercado: las hipotecarias Freddie Mac y Fannie Mae. (leer más) |
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LOS INMOBILIARIOS RENACERÁN EN 2-3 AÑOS |
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Según aseguró ayer Mariano Rabadán, presidente de Inverco, los fondos inmobiliarios españoles “florecerán de nuevo en dos o tres años y las socimis (sociedades inmobiliarias cotizadas) se van a hacer un hueco”. (leer más) |
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EEUU PODRÍA AMPLIAR LA NUEVA TASA A LOS BANCOS |
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El secretario del Tesoro de Estados Unidos, Timothy Geithner, anunció ayer que la Administración Obama mantendrá la nueva tasa que el Gobierno pretende imponer a los grandes bancos por tanto tiempo como sea necesario para recuperar el dinero usado en el rescate financiero. (leer más) |
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LA BANCA Y LOS PROMOTORES |
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Artículo de opinión firmado por Heriberto Teruel Márquez de Prado, quien comenta que “por mucho que la autoridades y expertos en banca insistan en recalcar que el sistema financiero español es uno de los más potentes, existen algunos ‘agujeros’ que pueden provocar sorpresas. (leer más) |
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EL LADRILLAZO Y EL “RIESGO ZAPATERO” |
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Artículo de opinión de Casimiro García-Abadillom quien comenta que si bien los bancos españoles “no engordaron sus balances con bonos basura y productos sofisticados”, “entraron de lleno en el negocio inmobiliario". (leer más) |
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PARA NO VOLVER A LAS ANDADAS |
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Artículo de opinión de Xavier Vidal-Folch quien comenta que al presidente estadounidense,le acompañan en su ‘batalla’ para “apretar las tuercas a la banca” la mayoría de los europeos. “Este semestre español de la UE debe alumbrar la ya acordada nueva supervisión comunitaria”. (leer más) |
| Mercado Inmobiliario |
| EL AÑO PARA INVERTIR EN VIVIENDA |
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Artículo de opinión firmado por Javier González, agente de la propiedad inmobiliaria, quien comenta que en los dos últimos años, todos los indicadores económicos muestran que el precio de la vivienda ha bajado en términos generales. (leer más) |
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LA BANCA TEME QUE SE MERME SU CAPACIDAD DE FINANCIACIÓN |
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Artículo incluido en un trabajo titulado “Economía prepara una gira europea para calmar los nervios del mercado”, en el que se comenta que la imagen de España en el exterior preocupa a la banca. Así quedó patente en unas jornadas celebradas ayer por Fitch Ratings en Madrid. (leer más) |
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| Mercado Hipotecario |
| LA BANCA REABRE EL GRIFO DEL CRÉDITO A LOS COMPRADORES DE VIVIENDA |
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Amplio reportaje en el que se comenta que las familias solventes que quieren una vivienda en propiedad están encontrando una actitud más receptiva en las entidades financieras. Si bien con restricciones, el grifo del crédito ya no está cerrado. |
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LOS EXPERTOS PIDEN REDUCIR YA LA DEUDA PARA EVITAR EL IMPAGO |
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“El pinchazo de la burbuja inmobiliaria ha creado una nueva burbuja: la de la deuda pública. Pero llegados a este punto no hay ningún otro lugar hacia donde empujar la burbuja”, advierte José García Montalvo, catedrático de la Universidad Pompeu Fabra. |
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2010 ó 2011, ¿CUÁNDO COMPRAR CASA? |
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Extenso informe en el que se analiza el futuro del mercado de la vivienda. Se plantea la cuestión de si interesa comprar este año o el próximo, teniendo en cuenta los cambios en las desgravaciones fiscales previstos a partir de enero de 2011. |
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LA DEUDA FAMILIAR Y EMPRESARIAL EMPIEZA A REDUCIRSE |
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Análisis de Ángel Laborda, director de coyuntura de la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas), quien comenta que “es muy difícil determinar cuáles pueden ser los niveles de deuda óptimos, pero no cabe duda de que los actuales deberían reducirse sustancialmente. |
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DIFERENCIAS DE HASTA 2.300 EUROS EN HIPOTECAS CONVENCIONALES |
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La asociación de consumidores Facua ha detectado diferencias de hasta 2.286 euros al año en el pago de una hipoteca de 110.000 euros a 20 años, según el estudio comparativo realizado sobre 21 préstamos ofertados por siete entidades financieras online y otras siete convencionales. |
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CÓMO SE EXIGE EL COBRO DE LOS IMPAGOS EN CADA TIPO DE CRÉDITO |
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Reportaje en el que se apunta que la morosidad ha superado ya el 5%, dos puntos más que apenas un año antes. Se aborda cómo se exige el cobro de los impagos en cada tipo de crédito y se destaca que las ejecuciones hipotecas son las más temidas por los ciudadanos. |
| Mercado Inmobiliario |
| “LA CRISIS DEL LADRILLO ACABARÁ CON EL 95% DE LAS PROMOTORAS” |
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Jesús Sánchez Pareja, máximo ejecutivo de BPA Soluciones, firma especializada en la gestión de crisis de empresarios y compañías inmobiliarias y constructoras, contempla que el parón inmobiliario “durará por lo menos otros cuatro años más en España. |
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LAS TRES ‘PES’ DE LAS CASAS |
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Artículo de opinión firmado por Juan Carlos Amaro,quien comenta que “como en tantos otros aspectos de la vida, parece recomendable aplicar al sector inmobiliario para este 2010 la conocida estrategia de las "Tres Pes": Paciencia, Prudencia y Perseverancia”. |
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Mercado Inmobiliario
LOS INMUEBLES USADOS ESTÁN MÁS CERCA DEL FINAL DEL AJUSTE El precio de la vivienda de segunda mano podría concluir su ajuste y empezar a repuntar en algunas zonas en el segundo semestre de este año, tras sumar hasta el momento un recorte del 15,03% desde los máximos que registró en junio de 2007, según facilisimo.com.
LOS TASADORES ADVIERTEN QUE EL PRECIO DE LOS PISOS AÚN PUEDE BAJAR UN 6% EN 2010 El mercado de vivienda nueva seguirá cayendo este año, al igual que durante 2009, si persisten las dificultades de acceso al empleo y la obtención de créditos hipotecarios.
MADRID SERÁ LA PRIMERA EN ABSORBER EL ‘STOCK’ Reportaje en el que se comenta que Madrid será la primera comunidad autónoma en absorber el exceso de viviendas construidas sin vender. Y será una de las primeras donde el sector inmobiliario reanude su actividad, actualmente prácticamente paralizada.
JOAQUÍN RIVERO: “EL SECTOR INMOBILIARIO HA BAJADO LOS PRECIOS HASTA UN 40%” “No me creo las estadísticas, eso que dicen que los precios en el sector inmobiliario han bajado un 10% o un 20%... no me lo creo”, comentó ayer el presidente de Gecina, Joaquín Rivero, quien asegura que “han bajado hasta un 40%”.
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Las rebajas de enero también llegan a la vivienda de segunda mano
Las rebajas de enero llegan también a la vivienda usada con la celebración la próxima semana del primer Salón Inmobiliario de Segunda Mano, que se circunscribirá al mercado madrileño, pero cuyos promotores estudian llevar también a Barcelona, Málaga, Bilbao y Alicante. Esta primera feria entre particulares, que tendrá lugar los próximos 22 y 23 de enero en el Palacio de Congresos de Madrid, contará con una oferta de 1.000 pisos con un descuento de hasta el 40 por ciento.
Las viviendas también se suman a las rebajas de enero.
El piso más barato registrado cuesta 90.000 euros, mientras que el más caro tiene un precio de venta de 1,7 millones de euros.
Para poner a la venta una vivienda en este salón su propietario tiene que ser un particular que haya rebajado sus pretensiones de venta entre un 30 y un 40 por ciento desde el precio máximo que tuviera el inmueble en el año 2006.
También se presentarán otros 300 inmuebles pertenecientes a la cartera de varias entidades financieras que se han adherido a la iniciativa.
Los particulares podrán exhibir sus propiedades de forma gratuita, ya que el promotor de la feria, el empresario Eduardo Molet, sólo cobrará comisión a quienes vendan su vivienda durante el certamen.
La celebración de este salón coincide con la campaña de rebajas puesta en marcha por la red de agencias de intermediación inmobiliaria Re/max, que hasta el 28 de febrero ofrece descuentos de entre el 0,8 al 42,5 por ciento.
La mayoría de los inmuebles a la venta son de segunda mano, si bien la bolsa de propiedades de la compañía también incluye vivienda de obra nueva y propiedades de lujo, con precios mínimos de 45.000 euros y máximos de 4 millones.
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Mercado Hipotecario
LA BANCA EXIGE TENER AL MENOS EL 30% DEL VALOR DEL PISO EN EFECTIVO PARA DAR HIPOTECAS Artículo que destaca que las entidades financieras exigen a los compradores de pisos que solicitan una hipoteca que tengan al menos el 30% del valor del piso en efectivo, ya sea con ahorro previo o con ayuda de familiares.
LA HIPOTECA PARA CANCELAR LAS DEUDAS YA VENCIDAS ES UN CRÉDITO PRIVILEGIADO El capital de un préstamo hipotecario que sirve para cancelar las deudas ya vencidas por una empresa que meses después entra en concurso, debe tratarse como crédito ordinario, una vez desprovisto de la garantía hipotecaria.
HIPOTECAS QUE SE ADELANTAN AL ALZA DE TIPOS Reportaje en el que se apunta que el precio del dinero dejará de estar en mínimos históricos en la zona euro y con su encarecimiento llegarán las revisiones de la cuota, en la que habrá que pagar más.
LA BANCA COBRA UN 30% MÁS CARAS LAS HIPOTECAS DE PISOS QUE NO SON SUYOS Reportaje en el que se informa que los expertos del sector inmobiliario calculan que el coste hipotecario de un piso medio comprado a la banca es un 30% inferior al del mismo inmueble adquirido a un promotor y financiado en la misma entidad.
LA VPO, PROTECCIÓN PARA COMPRADORES, BANCOS Y CAJAS Artículo en el que se señala que la ministra de Vivienda, dio, a finales de diciembre, una buena noticia a las entidades financieras: las filiales inmobiliarias que están creando podrán pasar sus pisos libres a VPO y deshacerse de esa losa que tanto pesa en sus balances.
UN AÑO DIVERTIDO PARA LOS HIPOTECADOS Artículo firmado por Creso, en el que se comenta que “los del Ministerio de Vivienda parecen ser los únicos que confían” en la normalización del mercado de la vivienda para este año.
Mercado Inmobiliario
EL DESCENSO EN LA VENTA DE CASAS SE MODERA De acuerdo con la estadística de transacciones que elabora el Instituto Nacional de Estadística (INE), en noviembre de 2009 se vendieron en España un total de 34.828 viviendas, lo que supone un descenso del 2,6% respecto al mismo mes del año anterior.
OTRO AÑO DE CAÍDA DE PRECIOS EN LA VIVIENDA Extenso informe en el que se expone que la venta de viviendas está paralizada. “Ni los más optimistas con sus ‘brotes verdes’, ni los inversores, ni los empresarios del sector logran animar un mercado que desde hace ya bastantes meses está completamente en el dique seco.
LA COSTA CONCENTRÓ EL MAYOR ABARATAMIENTO DE LA VIVIENDA EN 2009 El precio de la vivienda libre culminó en 2009 su segundo año en tasa negativa, con una rebaja media del 6,3% anual en el cuarto trimestre, según los datos publicados el viernes por el Ministerio de Vivienda y que recogen todos los diarios consultados.
MADRID, EL PRECIO DE LA VIVIENDA CAE UN 13% CON LA CRISIS Amplio artículo sobre la evolución del precio de la vivienda en Madrid, donde a finales de 2007 el metro cuadrado costaba más de 3.000 euros de media y actualmente se paga a 2.620 euros. Es decir, casi un 13% más barato que en la época de los últimos coletazos del boom.
MADRID. NI UN SOLO PROMOTOR SE HA ACOGIDO AL PLAN DE CONVERTIR VIVIENDAS LIBRES EN PROTEGIDAS “Aquí tenemos un enfermo. Nosotros preparamos la medicina, pero él no se la toma”. El paciente es el sector inmobiliario y el doctor que hace este diagnóstico, la Comunidad de Madrid.
Otras Noticias
BCE Y FED: DOS FORMAS DE COMBATIR LA CRISIS Amplio artículo en el que se recogen las opiniones de los expertos reunidos por el Observatorio del Banco Central Europeo (OBCE), creado hace diez años por el diario Expansión. Los expertos reconocen que la Fed reaccionó antes y de forma más agresiva a las turbulencias.
ESTADOS UNIDOS PROPONDRÁ AL G-20 GENERALIZAR EL IMPUESTO A LOS BANCOS Barack Obama, presidente de Estados Unidos, quiere utilizar el G-20 y el Consejo de Estabilidad Financiera para conseguir que se extienda a otros países una tasa similar a la que él acaba de proponer para los bancos que operan en EEUU.
TRICHET AVISA DEL RIESGO DE MORA EN EL CRÉDITO A EMPRESAS El gran problema de los bancos europeos no son ya los activos tóxicos, sino las pérdidas por los préstamos a empresas, según explicó el presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean-Claude Trichet.
LOS EXPERTOS CALCULAN QUE LA TASA EN EEUU LE COSTARÁ A LA BANCA ESPAÑOLA 30 MILLONES El nuevo impuesto a la banca de la Administración de Obama tendrá consecuencias limitadas sobre las entidades españolas. En opinión de los expertos, la carga que acarreará la tasa será mínima (unos 30 millones de euros) por varios motivos.
CECA PIDE ACELERAR LA REORDEANCIÓN El director general de la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA), José Antonio Olavarrieta, dijo el viernes que las fusiones entre cajas y los Sistemas Institucionales de protección (SIP) deben hacerse “cuanto antes”.
ESPAÑA IMPULSA EN LA UE LA SANCIÓN DE LOS BONOS BANCARIOS EXCESIVOS Amplio artículo en el que se informa que España aprovechará su presidencia semestral de la Unión Europea (UE) para otorgar a los supervisores de la región la facultad de sancionar las políticas retributivas de la banca.
LA RENTA PER CÁPITA CAE A NIVELES PREVIOS A 2006 Y SU PODER DE COMPRA AL DE 2002 Con esta información abre el diario económico Cinco Días su edición de hoy. Explica que la recesión ha pasado un “desagradable factura” a los españoles durante 2009. Su renta per cápita se ha reducido hasta los 17.930 euros.
LA BANCA ESPAÑOLA VE POCO INTERÉS EN LAS OFICINAS QUE ‘SUELTAN’ LAS CAJAS Artículo en el que se comenta que si las cajas de ahorro españolas deben desprenderse aproximadamente de un 25% de su capacidad, eso quiere decir que les sobran más de 6.000 oficinas.
EL GOBIERNO PIDE A BRUSELAS QUE LE PERMITA ELEVAR LAS AYUDAS A LAS CAJAS El Ministerio de Economía está presionando a Bruselas para que le permita elevar las ayudas a las entidades financieras que lo necesitan para su reestructuración.
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