MEMORIA TÉCNICA Y  DE CALIDADES (PLAYA LINDA RESIDENCIAL).  

ESTRUCTURA Estructura a base hormigón armado, con forjados a base de vigas “in situ”, viguetas armadas y bovedillas de hormigón con capa de compresión.  

CUBIERTAS Forjado armado con bovedilla de hormigón, aislamientos térmicos con planchas de poliestireno o proyectado de poliuretano de 30 kg/m2.  

FACHADAS Y AISLAMIENTOS El acabado de fachada se realizará combinando piedra natural con enfoscado y pintura, se agregarán elementos en madera.Separación entre viviendas con doble tabique de ladrillo de 8 cms, con lana de roca de alta densidad entre ellas.Separación entre zonas comunes con ladrillo semimacizo de 12 cms.Distribución interior con ladrillo hueco doble de 8 cms.  

CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería de aluminio lacado, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento tipo climalit.Balcones con barandillas en acero inoxidable y vidrio.Vierteaguas de aluminio o granito.  

CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada blindada, acabado en madera tipo roble, con cerradura de seguridad y tres puntos de anclaje.Puertas de paso interiores acabadas en madera tipo roble. La cocina llevará puerta con vidrios.Manillas de roseta en acero inoxidable. Persianas enrollables de aluminio en dormitorios y salón. Armarios empotrados con puertas de hoja corredera, forrados y divididos.

PAVIMENTOS Se colocara tarima flotante tipo ac3 en acabado roble en dormitorios, en salón, pasillo, cocina y baños se colocará cerámica de primera calidad (porcelánico esmaltado).Terrazas impermeabilizadas y acabadas en gres o similar.

PINTURAS Y REVESTIMIENTOS En baños y cocinas los parámetros verticales se terminaran en alicatado de plaqueta de primera calidad (pasta blanca).En el resto de las dependencias se utilizará pintura plástica lisa anti moho.Se colocarán falsos techos en el hall, pasillos y baños.  

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Tomas de TV y teléfono en dormitorio principal, cocina y salón.  

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO Para la fontanería se utilizara tubería de polipropileno o similar. La red de saneamiento se realizara en PVC.Aparatos sanitarios y loza vitrificada color blanco en todos los baños, marca Jacob Delafon (Kohler) o similar.Griferías mono mando en acero cromado.  

CALEFACCIÓN Instalación de calefacción mediante calor azul o similar.  

COCINA Se entregara con muebles altos y bajos, laminados en color roble, blanco o similar, con encimera de granito natural. Instalación de placa vitrocerámica, horno eléctrico, campana extractora, fregadero de acero inoxidable y grifería mono mando.  

PORTALES Decorados en materiales nobles como granito o mármol, maderas o espejos.  

Cumplimiento del nuevo CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN en cuanto a: 

DB-HE Exigencias básicas de ahorro energético con contribución solar de agua caliente sanitaria.      

DB-SI  Exigencias básicas de seguridad de utilización en caso de incendio.

DB-SU Exigencias básicas de seguridad de utilización. 

GARAJE Puerta con mando a distancia. Equipado con sistema contra incendios, extracción forzada de humos y detección de monóxido de carbono, cumpliendo con la normativa vigente.

ZONAS COMUNES        

Piscina.        

Parque infantil.      

Zonas ajardinadas y adoquín de piedra.

SEGURO Y CONTROLES          

Estudio Geotécnico: Ingeofisa.         

Organismo de Control Técnico: Applus.        

Seguro Decenal, según Ley 38/199 de Ordenación de la Edificación.        

Control de Calidad: Enmacosa. 

PROYECTO DE TELECOMUNICACIONES Según Real Decreto Ley 1/1998.