GESTIÓN DE COMUNIDADES

•  Juntas
• Convocatoria y asistencia de JUNTA DE CONSTITUCIÓN, idénticamente de todas las JUNTAS ORDINARIAS y EXTRAORDINARIAS obligatorias y / o necesarias.
• Redacción de actas de Reunión y envío a copropietarios. Redacción de convocatorias, llamamientos, avisos y exposición de citación a Juntas con la antelación legal correspondiente.
•  
• Envío a cada propietario copia de actas levantadas en cada junta.
• Redacción de actas de Reunión y envío a copropietarios. Redacción de convocatorias, llamamientos, avisos y exposición de citación a Juntas con la antelación legal correspondiente.
•  
• Envío a cada propietario copia de actas levantadas en cada junta.

• Gestión
• Estudio y evaluación de Escritura de División Horizontal. Normas de regulación. Constatación de coeficientes y procedimiento de implantación.
• Planificación presupuestaria de gastos de mantenimiento mensual.

• Proyecto presupuestario de Sub-comunidad de garajes en su caso.

• Registro y legalización de LIBRO DE ACTAS. Solicitud de C.I.F. Cualquier trámite de rigor ante organismos.
• Apertura de Cuenta Bancaria comunitaria mancomunada (imprescindible 2 firmas para cualquier movimiento). Gestión de fondos comunitarios, exclusivamente a través de esa cuenta.
• Clara presentación anual de Cuentas Comunitarias. Resumen de ingresos por cobros de cuotas y / o derramas. Resumen de gastos incurridos por gastos y suministros. Listados de morosos, por cuotas y / o derramas. Antigüedad de deudas. Pagos anticipados. Conciliación y movimiento de cuenta bancaria. Estado de patrimonio comunitario.
•  
• Ordenación puntual, según acuerdo, de recaudaciones de cuota y derramas estipuladas. Verificación inmediata y reclamo a morosos. Apercibimiento, intimación y canalización jurídica que se determine.
• Servicios Jurídicos 
• Asesoramiento jurídico por medio de equipo profesional de disponibilidad permanente. Abogado del colegio de administradores de fincas de Galicia”.

• Orientación imparcial de lo más conveniente para la comunidad. Exhaustivo control de contratos aceptados. Constatación de obligaciones en su redacción con las requeridas en su aprobación. Exigencia de cumplimiento. Seguimiento de eficacia. Recepción de quejas y comentarios comunitarios. Consulta en reunión de renovación o fin de relación con suministradores.

• Exigencia a suministradores de la documentación actualizada de alta en la seguridad social de todo personal que efectúe tareas en el edificio.
•  
• Control de régimen de habitabilidad, conservación de instalaciones y servicios comunes. A requerimiento, arbitrio de situaciones de convivencia con arreglo a disposiciones legales reguladoras.
•  
• Ejecutar acuerdos adoptados en materia de obras.

• Lectura de contadores de agua caliente y calefacción en su caso de forma mensual.
• Atender a la conservación del inmueble, disponiendo de las reparaciones ordinarias urgentes.

• Adaptación de la comunidad al reglamento vigente establecido en función de la Ley de Protección de datos.

• Disponemos de un seguro de RC para nuestra actividad de 300.000€ a disposición de la comunidad para responder ante la comunidad de las obligaciones derivadas de nuestro cargo.

IMPORTANTE