Chalet individual de nueva construcción en Coles, cerca de Ourense, que ofrece una excelente combinación de tranquilidad rural y proximidad urbana.
Con una superficie de 200 m² construidos distribuidos en dos plantas y una generosa parcela cerrada de 5.000 m², es una propiedad ideal para familias o amantes de la naturaleza que buscan comodidad y espacio.
A continuación, se detalla la distribución y las características principales del inmueble:
Distribución de la Vivienda Principal
Planta Baja:
Entrada: Porche de acceso principal.
Cocina: Totalmente amueblada, equipada con despensa y con acceso directo al garaje.
Salón-Comedor: Espacio muy amplio, diáfano y con gran luminosidad.
Baño: Un baño completo equipado con plato de ducha.
Garaje: Cerrado y comunicado internamente con la vivienda.
Planta Primera:
Dormitorios: 3 habitaciones amplias (la principal cuenta con vestidor propio).
Baño: Un segundo baño completo equipado con plato de ducha.
Exterior y Construcciones Ajenas
Parcela: Terreno de aproximadamente 3.000 m², totalmente cerrado perimetralmente.
Casita de invitados: Situada en la entrada de la finca, independiente de la casa principal. Cuenta con:
Cocina salón.
1 dormitorio.
1 baño.
Zona de cultivo: Espacio reservado para huerta y árboles frutales en producción.
Aparcamiento adicional: Edificación exterior techada para el coche, ubicada junto a la casa de invitados.
Calidades y Confort
Calefacción: Sistema de calefacción por gasóleo.
Aislamiento: Ventanas de PVC con doble acristalamiento (tipo Climalit) y contraventanas, lo que garantiza una alta eficiencia térmica y acústica. Estado: Nueva construcción, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas.
Ubicación y Comunicaciones
La propiedad destaca por su accesibilidad y su entorno natural:
Accesos: Entrada directa desde la carretera de Vilar das Tres, Ourense; y también mediante el desvío de Gustei (Coles) desde la antigua carretera de Santiago.
Transporte: Conexión con la ciudad de Ourense mediante parada de autobús urbano en las proximidades.

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