**Casa de piedra con patio y 1.000 m² de terreno urbano a solo 8 km de Ourense**
Se vende casa de piedra con gran potencial de rehabilitación en Puga, concello de Toén, en una tranquila aldea con pocos vecinos situada a tan solo 8 km de la ciudad de Ourense.
La propiedad permite acceder con coche hasta el interior de la finca o aparcar cómodamente junto a la entrada.
Al cruzar el portalón nos recibe un amplio patio privado alrededor del cual se distribuyen varias construcciones auxiliares cubiertas, perfectas como almacén, garaje, taller o para crear nuevos espacios según las necesidades del futuro propietario.
La vivienda principal, construida en 1933, dispone de 203 m² construidos distribuidos en dos plantas:
**Planta baja (100 m²):
* Antigua bodega y trasteros.
* Altura aproximada de 3 metros.
* Gran potencial para ampliar la zona habitable o destinarla a garaje, bodega o espacio de ocio.
**Planta alta (103 m²):
* Acceso mediante una bonita escalera exterior de piedra.
* Terraza con agradables vistas al bosque.
* Salón.
* 3 dormitorios.
* Baño con ducha.
La vivienda ya dispone de ventanas de PVC con doble acristalamiento, conservando el encanto de la construcción tradicional con suelos y estructura interior de madera.
Frente a la casa se encuentra una segunda edificación con un salón-comedor y una cocina tradicional con lareira, también equipada con puertas y ventanas de PVC. Desde esta construcción se accede al terreno.
La finca cuenta con aproximadamente 1.000 m² de terreno urbano, con lavadero, gallinero y varios árboles frutales (cerezos, peral, ciruelo...), un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, crear un huerto, instalar una piscina o desarrollar nuevos proyectos, según la normativa vigente.
Ubicación
* A 8 km de Ourense.
* A 9 km del centro de Toén, con colegio, farmacia, centro de salud, piscinas municipales, bares, supermercado y otros servicios.
* A 7 km del embalse de Castrelo de Miño.
* A 17 km de la histórica villa de Ribadavia.
Una propiedad con mucho encanto, ideal para quienes buscan una vivienda para rehabilitar en un entorno rural, con amplios espacios exteriores y muy cerca de la ciudad. Perfecta como vivienda habitual, segunda residencia o proyecto de turismo rural.

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