Se vende excelente local comercial en la zona del Puente, situado en la calle Vicente Risco, una de las vías con mayor actividad y tránsito de la zona. Su ubicación es inmejorable, justo frente a colegios e instituto, lo que garantiza un flujo constante de personas durante todo el día, además de contar con parada de autobús en las inmediaciones, aportando aún más visibilidad y comodidad de acceso.

El local se encuentra completamente acondicionado en la actualidad como cafetería, listo para continuar la actividad sin necesidad de grandes inversiones. No obstante, ofrece múltiples posibilidades para cualquier otro tipo de negocio gracias a su distribución y características. Un aspecto especialmente valioso es que dispone de licencia de cafetería ya concedida, algo difícil de obtener hoy en día, especialmente debido a la presencia de escaleras, lo que añade un importante valor añadido tanto para explotación directa como para inversión.

Cuenta con una superficie aproximada de 200 m² distribuidos en dos plantas: una planta principal a nivel de calle y un sótano, ambos de unos 100 m² cada uno. Esta distribución permite separar zonas de atención al público, almacenaje o incluso ampliar el tipo de actividad. El local dispone además de cocina equipada y dos baños, lo que facilita su continuidad como negocio de hostelería.

Otro de sus puntos fuertes es su excelente visibilidad: dispone de dos escaparates al dar a dos calles distintas, lo que multiplica su exposición tanto al tránsito peatonal como al tráfico rodado. Se trata de un local muy luminoso y con gran presencia comercial, ideal para captar la atención de clientes.

Por su ubicación estratégica, características y licencia en vigor, es una oportunidad muy interesante tanto para inversores como para profesionales del sector hostelero. Resulta especialmente atractivo para quienes actualmente estén en régimen de alquiler en la zona, cuenten con clientela consolidada y quieran dar el paso hacia un local en propiedad, asegurando así estabilidad y rentabilidad a largo plazo.

Precio: 124.000 €.

Una oportunidad única de adquirir un local con gran potencial en una de las zonas más dinámicas y comerciales.

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