Piso exterior de 3 dormitorios con 2 plazas de garaje y 2 trasteros en el barrio del 21 - 229.000 €
Se pone a la venta una magnífica vivienda situada en el barrio del 21, en una de las zonas más consolidadas y con mayor variedad de servicios de Ourense, a escasa distancia de la Avenida de Santiago, principal arteria de la zona y un entorno especialmente cómodo para el día a día, con supermercados, colegios, transporte público, comercios y todo tipo de servicios prácticamente a pie de vivienda.
La propiedad se encuentra en una edificación moderna construida en el año 2006, siendo además uno de los edificios de construcción más reciente de la zona. Se trata de una vivienda que reúne unas características especialmente difíciles de encontrar actualmente en el mercado: 83 m², tres dormitorios, dos cuartos de baño, dos balcones, vivienda completamente exterior -a excepción de los baños-, ascensor, calefacción individual y, sobre todo, dos amplias plazas de garaje y dos trasteros incluidos en el precio.
La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional, con un agradable salón, cocina independiente, tres dormitorios y dos cuartos de baño. Uno de sus principales atractivos es su condición de vivienda totalmente exterior, ya que todas las estancias principales tienen salida y orientación hacia el exterior, lo que proporciona una excelente entrada de luz natural, sensación de amplitud y una agradable ventilación. A ello se suman dos balcones, un elemento cada vez más valorado y que permite disfrutar de las vistas y del carácter abierto de la vivienda.
Los 83 m² construidos están muy bien aprovechados y permiten disponer de una vivienda familiar cómoda, luminosa y práctica, con tres dormitorios que ofrecen diferentes posibilidades de uso tanto para una familia como para quienes necesiten contar con despacho, habitación de invitados o espacio adicional. La vivienda dispone asimismo de dos cuartos de baño, algo que aporta un plus de comodidad para el día a día.
En cuanto a sus características y acabados, cuenta con suelo de parquet, calefacción mediante caldera individual de gasóleo y ascensor en el edificio. Se encuentra además en un estado que permite entrar a vivir y disfrutar de la vivienda desde el primer momento, ya que se vende completamente amueblada, estando incluido todo el mobiliario en el precio anunciado.
Sin duda, uno de los grandes valores añadidos de esta propiedad es su extraordinaria dotación de almacenamiento y aparcamiento. La vivienda incluye dos amplias plazas de garaje abiertas, una circunstancia poco habitual y especialmente interesante para una familia con varios vehículos. Las plazas presentan unas dimensiones generosas y, en una de ellas, existe incluso espacio suficiente para estacionar un coche y dos motocicletas, ofreciendo una versatilidad excepcional. A esto se añaden dos trasteros, perfectos para disponer de espacio adicional para bicicletas, herramientas, equipamiento, objetos de temporada o cualquier otra necesidad de almacenamiento.
Existe además la posibilidad de valorar una reducción del precio en caso de que el comprador no necesite las dos plazas de garaje, circunstancia que puede estudiarse en función de las condiciones de la operación.
La ubicación es otro de los grandes puntos fuertes de esta propiedad. El barrio del 21 es una zona residencial consolidada, con una amplia oferta de servicios y buenas comunicaciones. La proximidad a la Avenida de Santiago permite tener al alcance supermercados, colegios, comercios, transporte público y diferentes establecimientos y servicios necesarios para la vida cotidiana, evitando depender del vehículo para los desplazamientos habituales. Es, por tanto, una ubicación especialmente apropiada tanto para una familia que busque su vivienda habitual como para quien valore disponer de todos los servicios necesarios en su entorno más próximo.
En definitiva, estamos ante una vivienda que destaca por el equilibrio entre ubicación, amplitud, luminosidad, estado, equipamiento y capacidad de almacenamiento y aparcamiento. Un piso exterior y luminoso de tres dormitorios, con dos baños, dos balcones, parquet, calefacción individual, ascensor, completamente amueblado y acompañado de dos plazas de garaje y dos trasteros, todo ello en una construcción relativamente reciente del año 2006.
Una propiedad muy completa y difícil de encontrar con semejante combinación de características en la zona.
Precio de venta: 229.000 €.

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