Se vende una impresionante finca urbanizable, perfecta para la construcción de una vivienda unifamiliar, ubicada en una posición privilegiada con vistas panorámicas al majestuoso Río Miño y a toda la ciudad. Esta amplia parcela de 1720 metros cuadrados ofrece un entorno tranquilo y apacible, rodeado de viviendas unifamiliares, garantizando privacidad y una atmósfera acogedora para tu nuevo hogar.

Con una ubicación estratégica a solo 2 kilómetros del centro de Ourense, disfrutarás de la combinación perfecta de tranquilidad y comodidad urbana. Además, gracias a las excelentes comunicaciones, con servicio de autobús urbano, tendrás un acceso fácil y conveniente a todas las atracciones y servicios que ofrece la ciudad.

Esta finca cuenta con todos los servicios disponibles a pie de terreno, incluyendo agua, luz y alcantarillado, lo que facilita enormemente el proceso de construcción y te brinda la comodidad de tener todo lo que necesitas al alcance de tu mano.

No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus sueños y construir la casa de tus sueños en este solar urbano excepcional en Ourense.

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Situación legal:

Actualmente los terrenos se encuentran sin ningún tipo de carga sobre ellos, pero no están registrados. Es necesario realizar un expediente de dominio para poder registrarlos, que la propiedad ya ha iniciado.

El nuevo comprador, en caso de realizar una segunda escritura pública de transmisión, podría registrarlo directamente sin necesidad de iniciar dicho expediente de dominio.

Con la revisión del área consolidada del núcleo rural de Rezavella en la cual se encuadran aproximadamente unos 1000 m² de los terrenos en cuestión.

Según dicho plano los terrenos son prácticamente urbanizable el 60% de la finca, exceptuando una pequeña esquina en la zona sureste. Son aproximadamente unos 10 metros de ancho en la zona más estrecha de la parcela, de los que se podrían aprovechar 7 de anchura para la construcción de una vivienda.


Vistas:
Desde fachada norte dirección sur-sureste:

En el siguiente enlace a la web de Urbanismo podéis encontrar los detalles del PXOM del 86 (vigente actualmente):
https://sede.ourense.gob.es/public/publications/list/municipalregulations/ORDE/details/50040533


Vista fachada norte en Google Street view:
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Vista fachada sur en Google Street view:
https://www.google.com/maps/@42.3561682,-7.8828064,3a,75y,353.81h,94.59t/data=!3m6!1e1!3m4!1sPg0wCtHu27oqtkA2Ai6JhQ!2e0!7i16384!8i8192€entry=ttu

Vista en satélite Google:
https://www.google.com/maps/@42.3571475,-7.8824859,202m/data=!3m1!1e3€entry=ttu

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